木造解体工事|東京都足立区、世田谷区の解体工事は株式会社三栄(さんえい)にお任せください

〒121-0075 東京都足立区一ツ家2丁目12-5
ショベルカーで家を解体する光景
木造解体工事木造解体工事

こんなご依頼お任せください

こんなご依頼お任せください

  • 解体にかかるコストを抑えたい
  • 誰も住んでいない田舎の家屋を持て余している
  • 古い家屋を壊して土地を売却したい
  • 空き家解体して更地にしたい
  • 木造住宅を壊して駐車場にしたい

木造解体の特徴について

木造解体の特徴について

  • 坪単価が比較的安い
    坪単価が比較的安い
    木造解体は、その他の構造物の解体作業に比べると費用が安いのが特徴です。
    木材は手作業でも解体が可能ですし、鉄骨や鉄筋コンクリートと比べると分断しやすいためです。
    あくまで目安ですが、坪当たりにかかる費用は木造解体が最も安く3~5万円です。
    01.
  • 付帯物の多さや立地に
    よって高くなる可能性も
    付帯物の多さや立地によって
    高くなる可能性も
    比較的安い費用で行われる木造解体ですが、住宅の内外に付帯物が多いと、分別解体が必要となるケースもあります。その場合、通常の解体作業に工程を追加するため、割高になります。
    また、重機が入れないような狭い場所では、手作業のみの対応となるため、工期が延びる分、工事費用が高くなるケースもあります。
    02.
  • 人件費や処分費の高騰に
    影響をうける
    人件費や処分費の高騰に
    影響をうける
    近年は空き家問題により、木造解体のご依頼が増えていますが、解体業界は慢性的な人手不足の状況です。
    工事件数に対して、人員の確保が追い付いていないため、解体作業にかかる費用は高額になる傾向があります。
    また、解体作業後の産業廃棄物の処理にかかるコストも年々高くなっているのが現状です。
    03.

解体工法のご紹介

解体工法のご紹介

  • 手を使って解体工事をする職人たち
    手壊し工法
    手壊し工法
    手壊し工法は、重機を用いずに手作業で木造解体する方法です。
    重機を用いないため、解体作業にともなう騒音や振動を極力抑えられ、解体後の廃棄ごみも分別しやすいのが特徴です。
    人の手で直接、解体作業をするため、重機が入れないような狭い場所も作業できます。
    デメリットは、ある程度の人員が必要であるため、費用がかかる点です。
  • ショベルカーを使った解体工事の様子
    重機併用工法
    重機併用工法
    重機による解体に手壊し工法を組み合わせた方法です。
    一般的な解体作業では機械解体といって重機のみによる解体作業が行われます。
    重機を使用すると、スムーズな解体作業が可能ですが、ある程度のスペースがないと重機の搬入と使用ができません。
    重機併用工法では、重機が入れない場所などには人による解体を行います。
    近隣に配慮する必要がある箇所や手作業による解体が難しい場所がある際に適した方法です。

⽊造解体⼯事の注意点

⽊造解体⼯事の注意点

木造解体で増えているのが、建て替えではなく空き家の処理を目的としたご依頼です。
木造解体の際に、住宅内に家具などが残っていたり、敷地内に植木があったりすると、処理費用が追加でかかります。
また、建物の解体後に固定資産税が上がるケースもあります。
固定資産税は、住宅の上物に対して減税が適用されているためです。
空き家解体を検討される方は、上記の点も考慮してから検討するようにしましょう。

ブログ

ブログ

よくある質問

よくある質問

  • Q
    火災で自宅の木造家屋が全焼してしまいました。家屋解体を依頼することは可能でしょうか?
    A
    はい、可能です。火災現場の解体も当社で対応した経験はございます。火災現場の廃材は処分代が高額となります。そのため、通常の木造家屋の解体費用より高くなります。現地調査後に撤去費用をご提示させていただきます。
  • Q
    自宅の解体を考えております。延床面積30坪くらいの木造2階建てです。費用はどのくらいかかるものでしょうか?
    A
    解体を検討されております、ご自宅の立地条件で作業効率と使用できる重機、築年数による使用建材でのアスベストの使用有無などで解体費用が異なりますため、一概に費用算出はできません。当社では現地調査後に撤去費用をご提示させていただいております。当社施工事例に費用や工期など事例としていままで手掛けてきた様々な解体工事の事例を掲載しておりますので参考にご確認ください。
  • Q
    建物解体の見積時に含まれていない、地中埋設物はどのようなものがありますか?
    A
    建物解体工事を終えた後に、重機を使用し地中に埋まっているものを確認します。主にコンクリートガラやレンガなどの廃材や、浄化槽、建物の基礎や杭、井戸、岩石などがあります。地中埋設物については土地を掘りおこしてからでないと有無や分量の確認ができないため、現地確認または写真で確認していただき、撤去する場合は追加費用を頂戴しております。撤去の追加費用につきましては当社担当までお問合せください。
  • Q
    解体工事の作業日と作業時間帯を教えてください。
    A
    解体工事ができる時間帯は騒音規制法によって7:00~19:00までと決められています。当社では原則、月曜日から土曜日の8:00~17:00までが作業時間となります。片付け、清掃作業、立ち入り禁止措置まで行い18:00までには完全撤収しております。なお日曜、祝日、18:00以降の作業は行いません。近隣の皆様に配慮した解体作業を心がけております。
  • Q
    解体する家屋の電気、ガス、水道、電話などライフラインの解約はどうすればいいですか?
    A
    解体工事前に使用契約は停止、解約はご自身でお願いします。
    電気、ガスメーターや敷地内に引込されている配線や配管の撤去の依頼は当社にて各社へ連絡の上手配します。水道につきましては、解体時発生する粉塵を抑えるために水まきや清掃に使用します。当社名義に切り替えをしますので、お客様の費用負担は一切ございません。

施工事例

施工事例