マンション・ビル解体工事｜低価格・高品質な工事は足立区の株式会社三栄へ

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マンション・ビル解体工事

こんなご依頼お任せください

高層ビルを解体して更地にしたい
マンションの建て替えをしたい
通行人に配慮した解体を希望している
周囲にビルやマンションがあり、安全性に配慮した工事を依頼したい

解体工法のご紹介（メリットとデメリット）

解体工法のご紹介
（メリットとデメリット）

地上解体

地上解体

地上解体とは、地上に重機を設置して、建物の外側から壊して解体していく方法です。
郊外や大規模開発地域などのように、広い敷地にある建物を解体するのに適しています。
地上解体では大型重機を使って解体作業するので、工期を短縮できますが、狭い場所では作業することができません。
階上解体

階上解体

階上解体とは、クレーンで重機をビルの屋上に釣り上げて、建物の上層から下層に向かって解体していく方法です。
敷地内にビルが乱立しているために、地上に重機が入れないケースに用いられます。
階上解体は、建物に重機が入るため、床の強度が十分である必要があります。
また、作業中は壁の落下やガラスの飛散も起こるため、通行人に被害が出ないように配慮する必要があります。
上部閉鎖式解体

上部閉鎖式解体

上部閉鎖式解体とは、ビルの上層にクレーンを設置して、移動可能な閉鎖空間を作り、解体する方法です。ビルの内部から解体しながら、閉鎖空間を作って作業を進めていくため、騒音や粉塵の発生がしにくいのがポイントです。
また、作業中に出た廃材はビルの内部を利用して降ろしていくため、通行人に当たってしまう確率もかなり低くなります。
だるま落とし式解体

だるま落とし式解体

だるま落とし式解体とはその名の通り「だるま落とし」のようにビルの下層から解体し、上の階を下げて工事を進める方法です。
騒音や粉塵が発生しにくく、近隣にも配慮しながら解体を進めることができます。
実際の工事では、ジャッキを使用してビルの上側を支えますが、ジャッキの設置が不十分であるとビルごと崩壊する危険があります。
ブロック解体

ブロック解体

ブロック解体とは、ビルの上層から順番に解体していく方法です。
解体工事ではタワークレーンを使用して、ブロックごとに解体し、廃材を地上に降ろしていきます。
ブロック解体は建物の高さに関わらず行え、騒音が少なく、工期が短いメリットがあります。

マンション・ビル解体工事の注意点

マンションやビルのように大規模な建物の解体では、家屋の解体に比べると、工期が長くなり、費用もかかります。
また、工事現場の周囲には通行人もいるため、建物の倒壊や廃材の飛来による事故を防がなければなりません。
株式会社三栄では、確かな経験と技術に基づき安全性に配慮した解体工事を行っています。
足立区や世田谷区やその周辺でマンション・ビルの解体を検討している方は、ご気軽にご問い合わせください。
その他、東京都内、埼玉県、神奈川県、千葉県近郊も対応可能です。

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よくある質問

Q

建物解体の見積時に含まれていない、地中埋設物はどのようなものがありますか？

A

建物解体工事を終えた後に、重機を使用し地中に埋まっているものを確認します。主にコンクリートガラやレンガなどの廃材や、浄化槽、建物の基礎や杭、井戸、岩石などがあります。地中埋設物については土地を掘りおこしてからでないと有無や分量の確認ができないため、現地確認または写真で確認していただき、撤去する場合は追加費用を頂戴しております。撤去の追加費用につきましては当社担当までお問合せください。
Q

解体工事の作業日と作業時間帯を教えてください。

A

解体工事ができる時間帯は騒音規制法によって7:00～19:00までと決められています。当社では原則、月曜日から土曜日の8：00～17：00までが作業時間となります。片付け、清掃作業、立ち入り禁止措置まで行い18：00までには完全撤収しております。なお日曜、祝日、18：00以降の作業は行いません。近隣の皆様に配慮した解体作業を心がけております。
Q

解体する家屋の電気、ガス、水道、電話などライフラインの解約はどうすればいいですか？

A

解体工事前に使用契約は停止、解約はお客様ご自身でお願いしています。
電気、ガスメーターや敷地内に引込されている配線や配管の撤去の依頼は当社にて各社へ連絡の上手配します。水道につきましては、解体時発生する粉塵を抑えるために水まきや清掃に使用します。当社名義に切り替えをしますので、お客様の費用負担は一切ございません。
Q

建物を解体する前に自治体などに届け出が必要と聞いたことがあるのですが、よくわかりません。教えてもらうことは可能でしょうか？

A

はい。解体工事に関わる届け出は工事規模や工事内容によって建設リサイクル法による届出（リサイクル届）、解体工事計画の事前周知届出、特定建設作業届、道路使用許可申請など、多岐にわたります。解体工事に必要な届け出関係の手続きはお客様に代わって当社が責任をもって行いますので安心してご依頼ください。